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| 今までの資産運用の不透明な部分を徹底追及した企画ビルディングの企画力・サービス・システムをご覧下さい。 |
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| サブリースとは、建物の全部又は一部を当社が借り上げ後、転貸する事業です。家賃保証というリスクに備えたいわば「保険」で賃料収入が安定確保でき、ビル経営の必要経費を約20％コスト削減できます。 |
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| サブリースで空室損失をゼロに。 |
企画ビルディングのオフィスビル仲介20年以上の経験と蓄積されたリーシングデータベースに裏付けされた強力な営業力があります。さらに、300棟以上の施設運営維持管理（PM）の実績があり、運用実績が業界でトップクラスです。
オーナー様のご要望や事情に合わせて、サブリース、家賃保証システムをご提案いたします。美装だけではなくテナントニーズに合わせ、バリューアップにつながる工事や原状回復を格安でご提案します。状況に応じた事業提案でキャッシュフローを生み出す実績があります。 |
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| サブリースと家賃保証システム |
| 企画ビルディングは流動的なオフィス市場を常に把握するため、独自の情報網を駆使し、施設規模・状態、立地条件、周辺実勢調査、空室状況、企業動向等を分析し、賃料収入リスクを充分考慮した上でサブリース、家賃保証システムをご提案いたします。 |
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| 確定的に契約期間中の約定家賃総額の支払いを約束する賃料固定システム |
テナントの支払い賃料が最低家賃を下回った時に当社が最低家賃を保証する稼働率連動型のシステム |
| 稼働率に関わらず一定の賃料をお支払いします。賃料は保証されますが稼働率が上がっても賃料は一定で賃料収入を安全確保できます。周辺の同等施設賃料の70〜80％です。 |
特定の稼働率の最低賃料を保証し、それ以上の稼働率の時は収入に応じて割合が変動します。稼働率が上がれば収入が増え、稼働率が低下しても最低賃料が保証されます。周辺の同等施設賃料の70〜80％です。 |
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| 空室時の賃料保証はしませんが、入居者と契約する毎に滞納・各種トラブルで賃料が回収出来ない時も賃料を保証するシステム |
| 入居が決定した貸室を当社が借り上げ、転貸するという形態をとります。当社と実際の入居者との間で賃貸借契約、賃貸保証契約をし、入居者が退去するまで賃料を保証します。賃料滞納等のトラブルが生じた場合でも、当社と入居者との間で問題解決し、賃料保証会社とのタイアップで安定した賃料が確保できます。 |
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