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| 今までの資産運用の不透明な部分を徹底追及した企画ビルディングの企画力・サービス・システムをご覧下さい。 |
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| コンバージョンとは、簡単に言えば建物の「用途変更」のことです。つまり、今までオフィスだった物件を店舗用に改装したり、居住用スペースに転換したりなどということを言います。企画ビルディングはビルの立地条件や環境を考えて、建物の収益向上につながるコンバージョンをご提案させていただきます。 |
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| コンバージョンのメリット |
| コンバージョンには、以下のようなメリットがあります。 |
・ 供給過剰なオフィス市場から今後成長する市場や潜在ニーズに対応した商品に転換をすることで、収益増加を図る。
・ ビル資産の価値を向上させ、より高い資産価値を付加する。
・ 立地特性を活かした用途活用をすることで、無理なテナント誘致活動がなくなる。 |
| コンバージョン工事事例 |
東京都中央区日本橋茅場町
鉄筋コンクリート/8階建て
基準階面積/48.44坪
竣工/1974年 |
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| 1階を駐車場、2階を事務所スペースとして使用していたが、オフィス街であるためにランチ需要が見込めると判断して、店舗への用途変更をご提案しました。ビルオーナー様の承諾を得て、1〜2階への内部階段を設置し、飲食店物件としてテナントを募集を開始。結果、無事に飲食店をOPENさせることができ、昼夜共に賑わっています。ビル運営の視点から見て、飲食店を誘致したことにより、今までより珍重収入も増大し、オーナー様・テナント双方に有益なご提案となりました。 |
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